Fossielenerf 132, Heerlen

Parkstad Makelaardij biedt u een ruime en instapklare eengezinswoning aan op een rustige en kindvriendelijke locatie: Fossielenerf 132 in Heerlen.

Deze woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 110 m² en een bruto inhoud van 391 m³, met daarnaast een praktische berging in de tuin. De ligging is ideaal: in een rustige woonwijk met volop groen, speelvoorzieningen in de buurt en goede verbindingen richting het centrum van Heerlen, winkels, scholen en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Via de entree met hal, toilet en trapopgang bereikt u de ruime lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de open eetkamer met moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer is er een fijn contact met de tuin.

Eerste verdieping
Op de verdieping treft u drie comfortabele slaapkamers:

Slaapkamer 1: ca. 3,68 × 5,20 m

Slaapkamer 2: ca. 4,64 × 2,92 m

Slaapkamer 3: ca. 3,62 × 2,18 m

Daarnaast vindt u hier de badkamer, voorzien van ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping (zolder)
Een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte kan worden ingericht als vierde slaapkamer, kantoor of hobbykamer.

Berging
In de tuin is een separate berging aanwezig (ca. 7 m²), ideaal voor fietsen en extra opslag.

Kenmerken

Woonoppervlakte: ca. 110 m²

meetrapport\_A\_1576835\_202509041…

Inhoud: ca. 391 m³

Externe berging: ca. 7 m²

Ruime en lichte woonkamer

3 slaapkamers met goede maatvoering + ruime zolder

Badkamer met ligbad en tweede toilet

Rustige, kindvriendelijke woonwijk

Nabij scholen, winkels en uitvalswegen

Bijzonderheden

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.